Ghaneana tany ny ankamaroany amin'ny leased fototra
Ahoana no ho vola any Ghana ny Tena Toetrany dia ny fanontaniana samy Ghaneana sy ny mpampiasa vola vahiny dia tsy maintsy miandraikitra
Ghana dia firenena izay tsy mitsaha-mitombo haingana miaraka amin'ny maro ny harena voajanahary izay ahitana real estate, solika, ary ny entona.
Maro ny vahiny an'ny fampandrosoana ny orinasa no nanao ny lalana ho any amin'ny firenena mandray anjara ao amin'ny real estate scramble.
Ao amin'ity lahatsoratra ity, aho manasongadina ny fomba maro, ny fomba fiasa, ary ny fepetra takiana ho an'ny Ghaneana real estate fampiasam-bola Izany dia haingana-mitombo sehatra nandritra ny taona vitsy farany.
Izany dia be dia be ny tolotra ho Ghaneana, mpandeha, ary ny mpila ravinahitra ny fiaraha-monina izay te-hampiasa vola ao aminy.
Ianao no mila mba hahafantarana izay tompon'ny tany ary azo antoka fa ianao no mividy avy amin'ny marina tompony. Tany eto efa namidy ho samy hafa ny mpividy sy ny an ireo izay tsy ny Bonafede tompony. Ianao dia mila hahazo ny tany anaram-boninahitra nandinika tao amin'ny biraon'ny governemanta ary manana tany tombany tanterahana. Misy sarany ho an'ny fiaraha-mientana ireo izay ao amin'ny mpividy ny vola. Faharoa, ianao no mila mba hamerina hijery ny antontan-taratasy ny tenanao sy ho tafiditra amin'ny dingana rehetra mikasika ny fividianana ny fananana. Manao mahaleotena ny mpisolovava mba hamerina hijery ny antontan-taratasy toy ny fepetra eo anatrehanao manao fandoavam-bola. Rehefa hividy undeveloped tany Ghana, dia misy ny fandaharam-potoanan'ny napetraky ny governemanta ho an'ny fampandrosoana izany. Mety mila mametraka ny foto-drafitrasa fototra toy ny fanorenana na ny fanorenana ny roa taona voalohany. Izany mampihena ihany koa ireo fanontaniana mikasika ny tany ny tompony, na ny tsy nahazoan-dalana fanangonana ny fananany ny fananana na ny hazo. Tokony hahitana ireo fepetra ireo avy amin'ny governemanta ny birao mialoha ny hividy ny tany. Izany dia midika fa ianareo dia tsy afaka hanana ny tany ho toy ny orinasa na ny olona mandrakizay. Ny leases miovaova arakaraka ny dimy amby roa-polo tany amin'ny taona. Ny teny ho an'ny vahiny dia fohy kokoa noho ireo Ghaneana fa izy rehetra dia hivadika.
Izany dia zava-dehibe mba hifanakalo hevitra momba izany miaraka amin'ny tany buying mpandraharaha alohan'ny hanaovana ny hividy.
Dia ny mahay mampiasa ny asa ny Real estate sampan-draharaha izay voasoratra ofisialy. Tokony ho fanta-daza, ary hanolotra anareo ho toa toro-hevitra mba hanampy anao hifampiraharaha ny lalana manodidina mividy real estate ao Ghana. Ny vahiny dia tsy voafetra amin'ny fividianana tany na trano any Ghana. Izany dia miankina amin'ny fomba ampiasaina mba hahazoana azy ireo. Ireo Governemanta Tany, ny nentim-paharazana sy ny Fitoeran-Tany, ny Fianakaviana tsy Miankina Tany sy Miavaka Tany. Ny mpividy dia tokony hifampidinika ny Ghana Fampiroboroboana ny Fampiasam-bola Foibe mba hahafantarana izay fomba tokony arahina.
Dia ho nitarika ny sampan-draharaha miandraikitra ny ara-dalàna hahazo ny fananany mba hahafahany mamantatra ny ara-dalàna ny tompony.
Ny raharaham-barotra ny fandaniana eo anelanelan'ny. dimy amby roa-polo ho enina ambin'ny folo ny vidin'ny fananana. Izany dia satria ny tany anaram-boninahitra dia sarotra ny manamarina. Fananana mpivarotra mandoa ny mpiasa ny vaomiera ny dimy sy ny mpividy mandoa hajia adidy eo. Ny ara-dalàna ny saram eo anelanelan'ny telo ka hatramin'ny folo. Ireo varotra varotra sy ny karama amin'ny Ghanaian Cedi (GHC).
Varotra rehetra dia natao amin'ny teny ofisialy ny teny malagasy.
Misy efatra ny fomba ny tany fananan-tany Ghana
Ghana manana mponina miisa, monina any ivelany indrindra izay monina ao amin'ny renivohitry ny firenena, Accra. Izy ireo dia mipetraka amin'ny trano tafasaraka tanteraka izay lehibe sy manana tanimboly sy ny garazy fotsiny ivelan'ny afovoan-tanàna. Matetika ireo no nanofa sy ny vokatra ny tahan'ny eo. Iray roan-jato metatra tora-droa-trano ny vola dolara, izay mikasika ny GHC. Izany no nanofa avy amin'ny dimampolo dolara isam-bolana (GHC). Ny fananana toeram-ponenana ny antsinjarany amin'ny eo GHC. fito ny roa tapitrisa (dolara. ny iray tapitrisa) isaky ny metatra tora-droa. Ny rental tsena ao an-drenivohitra no lehibe ao amin'ny. Ny vola miditra amin'ny fanofana hetra dia ambany. Ny fanofana-bola ho an'ny tsy-mponina dia folo ary tsy amin'ny loharanom-baovao. Izany dia ny hetra amin'ny lehibe ny vola miditra fanofana. Ny tombony amin'ny renivola dia tratry ny hetra amin'ny dimy ambin'ny folo sy tsy misy takin'ny amin'ny lovany. Fanomezana hetra dia takin'ny amin'ny dimy ny famindrana ny fananana toy ny fanomezana.
Ireo mponina ireo hetra eo amin'ny ho dimy amby roa-polo eo amin'ny fidiram-bola amin'ny miandalana ny tahan'ny.
Ny fanofana-bola dia aloa eo amin'ny iray taona ka hatramin'ny telo taona mialoha. Izany no tsy ara-dalàna toerana fa satria ny rental tsena sitraka amin'ny tompony izy, dia afaka manao izany. Ny fanao ara-dalàna dia enim-bolana mialoha sy avy eo dia aloa isaky ny enim-bolana.
Famaranana ny fanofana fifanarahana mialoha izany dia noho ny tsy maintsy atao ny telo volana ny filazana mialoha.
Amin'ny toe-javatra sasany, dia tsy maintsy mahazo ny mpanofa mba hisolo ny tenany ho an'ny ny sisa ny faharetany na miandry ny refund ny fandoavam-bola nandritra ny volana maro. Ny tena toetrany ny fampiasam-bola any Ghana dia be karama amin'ny vonona-tsena ho ny fanofana fananana. Izany dia, na izany aza anefa, zava-dehibe ny fitondran-tena noho ny zotom-po tsara sy ho tena nandray anjara tamin'ny fividianana fananana.
